Рынок недвижимости Дубая продолжает ставить рекорды: в третьем квартале 2024 года объем продаж жилья достигнет впечатляющих 38,6 миллиарда долларов.
За последние пять лет этот сектор значительно вырос, что подчеркивает привлекательность инвестиций в жилые комплексы ОАЭ. В частности, стоимость жилья в Дубае неуклонно растет: средняя цена квадратного фута в июле-сентябре 2024 года составила 1 511 дирхамов ($411) по сравнению с 1 405 дирхамами ($382) за аналогичный период прошлого года.
В третьем квартале было заключено 50 423 сделки, что на 37,9 % больше, чем годом ранее. Наибольшую долю (77 процентов) составили продажи квартир, что на 43,9 процента больше, чем годом ранее. Продажи вилл также увеличились, поддерживая тенденцию роста рынка. В сегменте земельных участков рост составил 45,9 % по сравнению с прошлым годом.
Наибольшее количество сделок было зарегистрировано в районе Jumeirah Village Circle (4 467 сделок на сумму 5,33 млрд дирхамов), за ним следуют Dubai South, Business Bay, Wadi Al Safa 5 и Dubai Hills Estate. Среди элитной недвижимости квартира в комплексе One в районе Palm Jumeirah была продана за 275 млн дирхамов (74,9 млн долларов), что делает ее самым дорогим объектом квартала.
Разбивка по ценовому сегменту показывает, что 31 процент сделок был совершен в диапазоне 1-2 миллиона дирхамов, 29 процентов - до 1 миллиона дирхамов и 8 процентов - свыше 5 миллионов дирхамов.
Первичный рынок продемонстрировал высокий спрос, на него пришлось 68 процентов сделок по количеству и 63 процента по общей стоимости.
.jpg)
