Избранное Сравнение

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Куда можно инвестировать?

Инвестиции в недвижимость на рынке финансовых инструментов имеют низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации. Это позволяет инвестору диверсифицировать свои риски. Зарубежная недвижимость имеет три особенности: 1. Прогнозируемые денежные потоки. 2. Возможность роста стоимости объекта. 3. Недвижимость осязаема, что позволяет защитить инвестора от ущерба и инфляции: когда растет ВВП, увеличивается спрос на недвижимость, повышается арендная плата, и цены на недвижимость также растут. Инвестиции в зарубежную недвижимость также дают возможность страховать риски, связанные со страной и политикой, риски падения местных рынков и риски стихийных бедствий. Таким образом, зарубежная недвижимость является эффективным способом перемещения и сохранения капитала через границы и получения дополнительного гражданства или вида на жительство. ВНЖ выдаётся на несколько лет, по некоторым программам доступно продление ВНЖ без ограничения общего срока или подача заявки на гражданство.
Строительство жилья в Дубае
10-15%
годовая доходность
Строительство жилья в Филиппинах
6,13%
годовая доходность
Строительство жилья в Коста-Рике
7,48%
годовая доходность
Строительство жилья в Турции
10%
годовая доходность
Строительство жилья в Таиланде
5,13%
годовая доходность
Строительство жилья на Кипре
5,12%
годовая доходность

Зачем инвестировать в недвижимость

1

Получение ВНЖ

Некоторые страны предлагают инвесторам выгодные программы, которые позволяют получить визу или ВНЖ при покупке недвижимости. Это облегчает процесс переезда и увеличивает привлекательность страны для инвестиций.
2

Получение гражданства

Многие страны предлагают возможность получения гражданства или второго паспорта при покупке недвижимости. Это не только дает дополнительные финансовые преимущества, но и расширяет возможности для путешествий и работы за границей.
3

Долгосрочные инвестиции

Вложение денег в зарубежную недвижимость - это долгосрочные инвестиции, которые могут приносить стабильный доход на протяжении многих лет. Также покупка недвижимости за рубежом может снизить налоговую нагрузку и дать другие финансовые преимущества.
4

Лояльная налоговая политика

Некоторые страны, например, ОАЭ, предлагают лояльную налоговую политику, где отсутствуют имущественные и подоходные налоги и сборы. Это означает, что владение недвижимостью и ее сдача в аренду не обязывает выплачивать какие-либо сборы в пользу государства. Налоговая система ОАЭ занимает четвертое место в мире по привлекательности для международного бизнеса.
5

Пассивный доход

Собственники зарубежной недвижимости могут получать пассивный доход, сдавая свою недвижимость в аренду или перепродавая ее по более высокой цене.
6

Привлекательная доходность

Зарубежная недвижимость привлекает множество инвесторов по всему миру благодаря высокой доходности.
7

Многофункциональность

Недвижимость - это реальные инвестиции, которые можно не только увидеть собственными глазами и пощупать, но и использовать в своих целях. Например, можно заселиться в квартиру и жить там постоянно, приехать в отпуск, а также открыть собственное дело на своей коммерческой площади.
8

Высокое качество жизни

Релокация в страну с более мягким климатом и более высоким уровнем жизни может стать еще одним фактором, который делает покупку зарубежной недвижимости привлекательной для инвесторов.

Другие статьи по теме