В последние годы все больше людей из разных стран мира выбирают Турцию в качестве места для жизни и инвестирования. Один из способов получения Вида на Жительство (ВНЖ) в Турции - это инвестирование в недвижимость.
Инвестирование в недвижимость в Турции - это один из наиболее привлекательных способов получения ВНЖ. Турецкое правительство сделало значительные усилия для того, чтобы процесс получения ВНЖ был как можно более прост для иностранных инвесторов.
Вид на жительство на основании ТАПУ (право собственности на недвижимость) – самый надежный и независимый способ оставаться в Турции на длительный срок без гражданства. Собственникам квадратных метров не отказывают в виде на жительство, если недвижимость подходит под условия программы. Через 5 лет проживания в стране по этому типу ВНЖ, вы можете претендовать на гражданство. Ваш ВНЖ не зависит от договоров об аренде, с университетами и даже от членов вашей семьи. Если гражданство не нужно, после 8 лет проживания в Турции вы легко получите бессрочный ВНЖ.
Даже сейчас, после того, как в 2022 году Турция определила нижнюю границу цены на недвижимость, за которую можно получить ВНЖ, новые возможности по-прежнему существуют. Сегодня инвестирование в турецкую недвижимость – это один из наиболее привлекательных способов получения ВНЖ.
Иностранные граждане могут получить ВНЖ в Турции по закону № 6458, статья 31, от 2013 года. В законе перечислены условия, которые подходят для запроса краткосрочного икамета, действительный до двух лет. Среди причин можно выделить владение недвижимостью (пункт B) и туристические цели (пункт E). Этот тип ВНЖ часто называют "туристическим ВНЖ" или "ВНЖ по аренде", так как его получают по договору об аренде жилья. Однако вы также можете запросить туристический ВНЖ, имея квартиру в собственности.
Есть два типа ВНЖ: туристический (для длительного проживания) и для последующего получения гражданства. Второй тип обладателя ВНЖ, после 5 лет постоянного проживания в Турции, может претендовать на гражданство. Такой оформляют достаточно редко, поскольку большинству приезжающих достаточно обладать правом на находиться в стране без ограничений по времени, и это обеспечивает туристический ВНЖ. А к тем, кто хочет получить турецкое гражданство, власти предъявляют довольно жесткие требования, включая сдачу языкового экзамена и возможный отказ от первого гражданства.
С 5 мая 2022 года иностранные граждане, желающие получить ВНЖ в Турции с возможностью в дальнейшем получить турецкий паспорт на основании покупки недвижимости, должны убедиться, что стоимость вашей недвижимости составляет не менее $75 тыс., если речь идет об одном из 30 крупных городов Турции или не менее $50 тыс., если вы приобретаете апартаменты в одном из 51 небольших городов. Ранее по ценам объектов не было никаких ограничений.
Ко всем первичным заявлениям на выдачу краткосрочного ВНЖ на основании владения недвижимостью должен прилагаться отчет об оценке имущества. Для тех, кто только собирается купить квартиру или дом в Турции и получить ВНЖ на этом основании, рекомендуется еще до проведения сделки заказать отчет сертифицированного оценщика, который подтвердит рыночную стоимость объекта. Владельцам объектов, которые стоят меньше $75 тыс. (или $50 тыс. в маленьких городах), по-прежнему можно запрашивать обычный, краткосрочный ВНЖ на два года.
Кроме того, для каждого первичного заявления на выдачу краткосрочного ВНЖ на основании владения недвижимостью необходима оценка имущества. Для тех, кто планирует купить квартиру или дом в Турции и получить ВНЖ на этом основании, рекомендуется заказать отчет оценщика, который подтвердит рыночную стоимость объекта перед сделкой.
Получение ВНЖ через инвестирование в недвижимость в Турции – это отличный способ получения права на жительство в стране. Кроме того, инвестирование в недвижимость – это отличный способ инвестирования денег, так как турецкая недвижимость является одним из наиболее стабильных и прибыльных активов на рынке.
Если вы задумываетесь о получении ВНЖ в Турции, инвестирование в недвижимость может быть хорошим способом достижения своей цели. Но прежде чем принимать решение, обязательно ознакомьтесь с требованиями программы.
