Многие задаются вопросом, можно ли взять ипотеку в Дубае, и как это сделать. В ОАЭ процесс значительно проще по сравнению с Европой: оформить покупку недвижимости можно онлайн, а помимо ипотеки, застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, что делает приобретение жилья еще более доступным. Около 70% покупателей предпочитают именно такой способ оплаты.
Если ипотеку в Дубае выдают банки, то рассрочку предлагает сам застройщик. Она доступна только для первичного рынка недвижимости, за исключением случаев, когда идет речь о продаже объектов на вторичном рынке в строящихся проектах. При этом новый владелец может унаследовать план платежей предыдущего собственника.
Сроки рассрочки варьируются от нескольких месяцев до 8 лет, и она доступна иностранцам, как для бюджетных объектов, так и для элитных.
Существует два основных типа рассрочки:
До завершения строительства — вся сумма выплачивается частями до сдачи объекта. Это самый распространенный вариант, срок погашения обычно составляет 3-4 года.
После завершения строительства — часть стоимости выплачивается до передачи ключей, а остальное — в течение нескольких лет после. Этот формат встречается реже, около 20% сделок.
Платежные планы различны, но наиболее удобные для покупателя — это те, где требуется низкий первоначальный взнос, что снижает финансовую нагрузку.
