Главным преимуществом краткосрочной аренды жилья в Турции является возможность заработка. Сдавая свою квартиру или дом в аренду на короткий срок, владельцы жилья могут получить отличную прибыль. Так, например, аренда квартиры в Стамбуле на одну ночь может стоить от 50 до 150 долларов в зависимости от месторасположения и уровня комфорта.
Однако в 2017 году Турция приняла изменения в законодательство, которые повлияли на финансовый доход многих владельцев квартир и домов, находящихся за рубежом. Теперь физические лица не имеют права сдавать свою собственность в краткосрочную аренду, этот вид бизнеса доступен только юридическим лицам (компаниям) со специальной лицензией.
Кроме того, к арендодателям выдвигаются и другие требования, которые необходимо соблюдать, чтобы иметь возможность заниматься этим видом бизнеса. Некоторые из этих требований включают в себя:
- Здание или его часть должны насчитывать не менее 30 спальных мест (кроватей, а не раскладушек или диванов).
- На территории гостиницы должны быть: пожарная сигнализация и лестница, камеры видеонаблюдения, круглосуточная охрана и т.д.
- Юридическое лицо должно стать на учет в полиции.
- Все постояльцы, независимо от возраста, должны быть зарегистрированы.
Нарушение этих предписаний может привести к штрафу в размере около 5 000-10 000 лир за каждого не зарегистрированного жильца. Отказ от выплаты штрафа может привести к депортации из Турецкой Республики. При повторных нарушениях суд может увеличить штраф, опечатать имущество и в конечном итоге лишить права на занятие этим видом бизнеса. Получить разрешение на краткосрочную аренду проблематично, но возможно. Средняя доходность такой аренды не превышает 10%. Это значит, чтобы ваша жилплощадь в Турции сдавалась успешно и без проблем, в этом должны быть заинтересованы не только вы, но и рынок.
