Получение резидентской визы при покупке недвижимости в ОАЭ в 2023 году
Необходимо отметить, что в ОАЭ отсутствует понятие "постоянного места жительства" (ПМЖ) и "вида на жительство" (ВНЖ). Любой, кто переезжает в ОАЭ, должен оформить резидентскую визу, дающую статус резидента и право на постоянное проживание в стране. Данные визы являются долгосрочными и могут быть продлены без ограничений, при условии, что заявитель соответствует требованиям их выдачи.
Таким образом, виза резидента ОАЭ подразумевает под собой то же, что и привычный европейский ВНЖ.
Срок действия визы за недвижимость зависит от стоимости ваших апартаментов или виллы. Благодаря нововведениям в законодательстве, с конца 2022 года существуют только два вида визы за недвижимость для иностранцев:
- Виза на два года за покупку недвижимости по ценам от 750 000 AED;
- Золотая виза сроком действия в 10 лет за приобретение недвижимости стоимостью более чем 2 млн AED.
Данные виды виз можно оформить в том числе при покупке жилья в ипотеку, однако в таком случае требуется соблюдение нескольких условий. Обе визы могут быть продлены неограниченное количество раз.
В ОАЭ отсутствует понятие "постоянного места жительства" (ПМЖ) и "вида на жительство" (ВНЖ). Любой, кто переезжает в ОАЭ, должен оформить резидентскую визу, дающую статус резидента и право на постоянное проживание в стране. Данные визы являются долгосрочными и могут быть продлены без ограничений, при условии, что заявитель соответствует требованиям их выдачи.
Приобретение квадратных метров в ипотеку в ОАЭ также позволяет оформить документы на получение долгосрочной визы. Для этого необходимо выплатить за апартаменты или виллу в ОАЭ необходимый для этого минимум собственных денежных средств.
- К дню подачи заявления по оформлению визы должно быть выплачено как минимум 50% от суммы кредита;
- Сумма денежных средств должна быть не менее 750 000 AED.
Соблюдая эти условия, вы можете подать документы для оформления 2-летней визы. Перед тем, как взять ипотеку, убедитесь в том, что банк одобрен государственными органами. Для того, чтобы подать документы на визу возьмите в банке выписку о выданном кредите.
Документы для оформления вида на жительства
Ниже перечислены основные документы, которые потребуются россиянам или другим иностранцам, планирующим переехать в ОАЭ, инвестируя в недвижимость:
- Несколько цветных фотографий для визы;
- Копию паспорта; Справку от полиции об отсутствии правонарушений;
- Свидетельство собственности на недвижимость или договор о приобретении строящегося жилья;
- Медицинскую страховку и справку о прохождении медицинского обследования;
- Выписку о подаче документов на получение Emirates ID;
- Свидетельство о браке, нотариально заверенное, если недвижимость оформлена на супругов.
Если в дальнейшем вы планируете оформить вид на жительства на иждивенцев (детей, родителей и т. д.), будут необходимы и их документы. Также вам нужно будет предоставить некоторые дополнительные документы, в том числе действующий Emirates ID. К примеру, чтобы оформить визу для новорожденного, вас попросят написать специальное заявление.
Получение ВНЖ в Дубае при покупке жилья - прекрасное решение для россиян в 2023 году. Во-первых, выдаются сроки до 2 лет, которые впоследствии можно продлевать неограниченное количество раз. Во-вторых, в Дубае и в целом в ОАЭ созданы хорошие условия для работы и бизнеса, и, что особенно приятно, полное отсутствие налогов. В-третьих, в ОАЭ и Дубай занимают нейтральную политическую позицию, не участвуют в международных конфликтах и всегда готовы принять российских граждан.
Получение вида на жительство, а точнее, статуса долгосрочного резидента – наиболее подходящий для иностранцев вариант. Оформив такую визу, вы сможете жить в Эмиратах долгие годы и не заботиться об оформлении местного гражданства. Особенно учитывая, что получить гражданство иностранцам довольно сложно.
Способы получения гражданства ОАЭ:
- Если один из родителей – гражданин ОАЭ или родители ребенка неизвестны.
- Если вы являетесь женой гражданина ОАЭ. Женщина может подать на гражданство спустя 7 лет брака.
- Гражданство посредством натурализации. Проживающие на территории Эмиратов более 30 лет могут подать заявление на гражданство. Граждане арабских стран в праве получить гражданство спустя 7 лет проживания в ОАЭ.
- За особые заслуги перед Эмиратами - за выдающийся вклад в развитие страны. Таким образом получить гражданство могут выдающиеся врачи, ученые, изобретатели и т.д. Также гражданство могут дать за вклад в экономику страны – за инвестиции в особо крупных размерах, помимо приобретения недвижимости.
