Существует множество прогнозов, предсказывающих значительное снижение цен на недвижимость в Дубае осенью. Но насколько эти прогнозы реалистичны и какие факторы на это влияют? Мы проанализируем экономическую ситуацию, мнение экспертов и предоставим собственный анализ, чтобы дать вам полное представление.
Прогноз на осень 2024 года
Ожидается, что осенью 2024 года рынок недвижимости в Дубае останется активным, так как застройщики анонсируют множество новых проектов. Сентябрь-декабрь — это традиционно время, когда предлагается много новых объектов, что может способствовать росту цен.
Факторы влияния на цены
Пандемия привела к временному падению рынка, но в настоящее время нет признаков глобальных кризисов. Мировая экономика и рост населения также оказывают влияние на спрос и цены на недвижимость.
Рекомендации для инвесторов
Если у вас есть сумма для инвестирования, покупка недвижимости в Дубае может быть выгодным решением. Держать деньги в фактическом виде нецелесообразно из-за инфляции. Инвестиции в недвижимость могут принести вам капитализацию. Темпы мировой инфляции составляют от 4 до 6%, что делает инвестиции в дефицитные активы, такие как недвижимость, более привлекательными.
Кейс клиента
В июле 2023 года наш клиент приобрел квартиру за 750 000 дирхам в центре JVC. Тогда средняя аренда составляла 65 000-70 000 дирхам, а сейчас она возросла до 100 000 дирхам, что увеличивает доходность с 9% до 14% годовых.
Советы при покупке жилья в ОАЭ
- Рассчитайте возможности по рассрочке и ипотеке. Учтите несколько сценариев: пессимистичный, обычный и оптимистичный.
- Выбирайте надежного застройщика. Репутация застройщика имеет критическое значение для сроков и качества строительства.
Подводя итоги, если у вас есть средства для инвестирования, покупка квартиры в Дубае может стать отличным решением. Рынок недвижимости в Дубае продолжает расти, и спрос на жилье остается высоким.
