В прошлом году в ОАЭ наблюдалось увеличение доли покупателей недвижимости, которые приобретают объекты для себя и рассматривают их как долгосрочную инвестицию. Это связано с тем, что количество инвесторов, стремящихся быстро заработать на спекулятивных схемах, уменьшилось. Спрос на готовые к заселению квартиры и виллы в Дубае также продолжает расти, что подтверждается увеличением объема сделок на вторичном рынке в четыре раза за первое полугодие 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что по местным законам жилье, введенное в эксплуатацию, считается вторичным. По итогам года на этот сегмент пришлось более половины всего объема сделок с жильем.
Однако, динамика цен в Дубае за год составляет 16-19%, что является существенным ростом. Кроме того, увеличение спроса на строящуюся недвижимость привело к росту цены кредита, что отталкивает инвесторов и конечных пользователей с более ограниченным капиталом. В то же время, стоимость квартир и вилл в Абу-Даби за год выросла в среднем на 4%. Наибольшая динамика наблюдалась на острове Саадият и пляже Аль-Раха, где некоторые объекты подорожали в 2022 году на 8-10%. Аналитики отмечают, что виллы премиум-класса по-прежнему пользуются высоким спросом, а цены на некоторые из них выросли почти на 25% с 2020 года.
Инвестирование в недвижимость ОАЭ может быть выгодным долгосрочным решением, особенно для тех, кто ищет стабильность и надежность вложений. Однако, необходимо учитывать риски, связанные с изменением экономической и политической ситуации в регионе, а также с колебаниями цен на недвижимость. Поэтому перед принятием решения об инвестировании, необходимо провести тщательный анализ рынка и консультироваться с профессионалами в этой области.
