Интересуетесь, как изменяются цены на квартиры в Дубае? И стоит ли приобретать недвижимость сейчас или подождать? Эта статья поможет вам разобраться в текущих тенденциях рынка недвижимости Дубая и принять обоснованное решение.
Рынок недвижимости Дубая с 2020 года демонстрирует устойчивый рост. Например, если в 2020 году средняя стоимость квадратного фута составляла 549 дирхам, то к 2024 году она возросла до 1134 дирхам — рост на 207% за четыре года.
Рост спроса на жилую недвижимость в Дубае
Спрос на недвижимость действительно превышает предложение. В 2023 году было сдано 89 000 квартир, тогда как количество выданных виз в Дубае составило 153 000. Это показывает, что спрос почти в два раза превышает предложение от застройщиков.
Продажа вторичных квартир в Дубае лишь немного уступает продажам новостроек. Вы можете сдавать квартиру в аренду, получая доход на уровне восьмой или десятой ставки доходности. Ипотечные ставки в Дубае составляют 4-5% годовых, что делает инвестиции в недвижимость выгодными.
Почему спрос на недвижимость в Дубае растет?
Дубай привлекает инвесторов благодаря нескольким ключевым факторам:
- Туризм. Дубай посещает около 17 миллионов туристов в год, что приносит примерно 21 миллиард долларов.
- Экономический центр. Дубай является финансовым центром Ближнего Востока, где расположены филиалы крупных корпораций, таких как Microsoft и Google. Множество сотрудников этих компаний живут и работают в Дубае.
- Рост экспатов. В 2023 году число экспатов в Дубае увеличилось почти в два раза по сравнению с 2021 годом. Пример: в 2021 году было продано 39 500 квартир, в 2022 году — 67 200, а в 2023 году — 99 300 квартир.
