Ключевые факторы, способствующие росту цен на недвижимость: близость к казино, водоемам или ограниченная площадь застройки. Однако есть и глобальные причины, которые влияют на рынок.
Федеральная резервная система США планирует смягчить денежно-кредитную политику, снизив процентную ставку. Как это повлияет на ОАЭ:
- Снижение доходности по депозитам: уже с сентября крупнейшие банки Эмиратов предлагают до 4 % годовых, по сравнению с прошлогодними 6 %.
- Разрыв в доходности между недвижимостью и банковскими продуктами увеличится: если раньше разница составляла 2-3 %, то теперь она может достигнуть 4-5 %.
- Снижение ипотечных ставок: ипотека в ОАЭ, в том числе и Дубае, станет более доступной, стимулируя спрос и рост цен на недвижимость.
В совокупности эти факторы приведут к повышению интереса международных инвесторов и росту рынка недвижимости ОАЭ. Помните об этом, планируя свои покупки.