Dubai Creek Harbour — это современный район с небоскребами, расположенный на берегу живописной бухты. Здесь вас ждут пляж, набережная, пристань и захватывающий вид на Burj Khalifa, что делает этот район привлекательным для инвесторов со всего мира.
Общая информация
Площадь: 5 км2
Население: Более 30 000 человек
Жилая площадь: 8 млн м2
Что стоит знать о перспективном районе Dubai Creek Harbour от Emaar
История проекта: строительство началось в 2008 году, первоначально застройщиками были Emaar Properties и Dubai Holding. С 2022 года проект полностью находится под управлением Emaar.
Расположение: район находится между бухтой Dubai Creek и шоссе Ras Al Khor Road, рядом с заповедником розовых фламинго.
Транспортная доступность: 5 минут до Festival City, 10 минут до аэропорта ОХВ, 15 минут до Burj Khalifa. В районе развита транспортная система, включая водные такси, метро и автобусы. В 2029 году планируется открытие станции синей линии метро.
Структура района: Creek Island - это «вертикальный» кластер с высотными зданиями (от 30 до 55 этажей). Здесь находятся 4 км береговой линии, яхт-клуб, Central Park, смотровая площадка The Viewing Point и другие объекты.
Creek Beach: представляет собой более низкоэтажные (до 10 этажей) здания в современном арабском стиле. В этой части расположены 700 м пляжа, кристальная лагуна и вид на канал.
Зеленые зоны: площадь парков составляет 500 000 м2, а зоны для спорта и отдыха — 6000 м2.
Коммерческая и культурная инфраструктура: 900 000 м2 торговых площадей, 65 000 м2 культурных пространств, 300 000 м2 офисных помещений, 20 отелей.
Инвестиции: в 2024 году ведущими покупателями являются инвесторы из Китая, Германии, Турции, Великобритании и Индии.
Строительство: в районе активно ведется застройка, сейчас здесь насчитывается более 20 жилых комплексов, предлагающих апартаменты, таунхаусы и пентхаусы в Дубае.
Средние цены:
1 спальня — от $395 000, 2 спальни — от $632 000, 3 спальни — от $858 000
Средняя стоимость аренды в год:
1 спальня — от $25 000, 2 спальни — от $41 000, 3 спальни — от $49 000
Максимальная доходность от аренды (ROI): 6,15% для апартаментов с 1 спальней.
