В Дубае есть три уникальные локации с искусственными островами. Хотя многие инвесторы в первую очередь рассматривают Palm Jumeirah, самую известную из пальм, другие два острова сейчас предлагают более значительные возможности.
Palm Jumeirah
Это культовое туристическое место, но его инвестиционные возможности почти исчерпаны. Инфраструктура полностью развита, локация застроена на 90% +, и цены на максимуме. В основном здесь реализуются проекты класса «люкс». Сейчас начальная стоимость однокомнатных апартаментов в строящихся объектах начинается от 1,8 млн $.
Важно отметить, что на Palm Jumeirah основной акцент делается на квартиры с двумя и более спальнями. Студии и однокомнатные апартаменты найти довольно сложно.
Palm Jebel Ali
Этот остров вдвое больше Palm Jumeirah и находится в одноименном районе, который имеет потенциал стать новым деловым центром Дубая. Здесь был только один запуск — виллы от Nakheel, стоимость которых начинается от 8,7 млн $.
Расчет доходности пока затруднителен, но можно ориентироваться на Palm Jumeirah, где за последние 5 лет стоимость недвижимости выросла более чем на 100%.
Dubai Islands
Архипелаг из 5 островов является частью мастер-плана 2040. На данный момент инфраструктура здесь не развита, что создает много возможностей для роста и сравнительно низкий порог входа — от 408 тыс $. Потенциал роста цен составляет около 40% к завершению строительства.
На Dubai Islands уже стартовало множество проектов, большинство из которых расположены на первой береговой линии. Застройщики предлагают варианты с пострассрочкой до 1,5 лет. Архипелаг привлекает внимание застройщиков, которые активно покупают здесь землю, считая его одним из самых перспективных для инвестиций.
Эти три локации предлагают разнообразные возможности для вложений в недвижимость, каждая со своими уникальными характеристиками и потенциалом роста.
