В 2024 году для покупателей недвижимости в Дубае доступны три типа резидентских виз: 2-летняя виза, 10-летняя «Золотая виза» и пенсионная виза. Каждая из них имеет свои особенности и условия получения.
2-летняя виза может быть продлена, но для нее действует правило «шести месяцев» – нельзя отсутствовать в стране более полугода. Для получения этой визы необходимо приобрести недвижимость в Дубае на сумму не менее 205 000 $. Это может быть как один объект, так и несколько, суммарно соответствующих данной сумме.
10-летняя «Золотая виза ОАЭ» позволяет покидать страну на любой срок. Для ее получения требуется вложить в недвижимость не менее 545 000 $. Это может быть любая недвижимость: вилла или апартаменты, готовое жилье или объект в стадии строительства (off-plan).
Пенсионная виза предназначена для лиц старше 55 лет. Она выдается на 5 лет и требует покупки недвижимости на сумму свыше 275 000 $.
Особенности ипотеки
Интересной особенностью является возможность получения визы при покупке недвижимости в ипотеку. Важно, чтобы на момент подачи заявления на визу сумма выплаченных средств соответствовала необходимым требованиям: 205 000 $, 275 000 $ или 545 000 $. Можно взять ипотеку на большую сумму и по достижении нужного уровня выплат подать прошение на визу.
Процесс оформления
Независимо от типа недвижимости – вилла или апартаменты, готовое жилье или off-plan – мы рекомендуем начинать с определения бюджета и требований к будущему жилью. После этого можно запросить консультацию по подбору объекта и подготовке документов. В разных ситуациях могут потребоваться разные документы не только от вас, но и от сторонних организаций. Например, для ипотеки необходимы документы от банка, а при покупке off-plan и заполнении заявления на резидентскую визу – документы от застройщика.
Таким образом, виза при покупке недвижимости в Дубае становится доступной при соблюдении необходимых условий и правильной подготовке документов. Это отличный способ обеспечить себе и своей семье стабильное и комфортное проживание в одном из самых динамичных городов мира.
