Доходность недвижимости в Дубае зависит от многих факторов, поэтому результаты могут варьироваться. В среднем по городу доходность составляет 6-8 % годовых в долларах.
Рассмотрим конкретный пример - квартиру площадью 57 м² в проекте FH Residence в JVT:
Стоимость квартиры плюс 4% DLD (регистрационный налог) составит $240 тыс.
Годовые эксплуатационные расходы (сервисный сбор) - 2,3 тыс. $.
Прогнозируемый годовой доход - 17,9 тыс. $, что эквивалентно 1,5 тыс. $ или 134 тыс. ₽ в месяц.
Итоговая доходность составляет 7,4 % годовых в $.
Эти цифры представляют собой чистую прибыль, так как коммунальные услуги оплачивает арендатор при долгосрочной аренде, а все остальные расходы уже включены в расчет. Поэтому вложение в недвижимость в Дубае выгодно, даже если это бюджетные варианты. Важно лишь правильно выбрать местоположение.
