Рынок недвижимости Дубая переживает бурный рост: со II квартала 2023 года по II квартал 2024 года спрос на новостройки увеличился на 73%, а количество сделок на первичном и вторичном рынках выросло на 43,8%. Сегодня застройщики предлагают уникальные объекты: брендированные квартиры в партнерстве с 5-звездочными отелями и апартаменты на берегу островов, которые к моменту сдачи могут подорожать на 25-30%. Иностранцы могут приобрести жилье в полную собственность и получить долгосрочную резидентскую визу, что делает рынок очень привлекательным для инвесторов.
Однако рынок недвижимости Дубая относительно молод:
В конце XX - начале XXI века на рынок вышли такие крупнейшие застройщики Дубая и ОАЭ, как Emaar, Nakheel и Meraas. В это время страна стремительно развивалась, росло число рабочих-мигрантов, бизнесменов и туристов. В ответ на это правительство решило построить новый город, чтобы удовлетворить потребности быстро растущего населения.
В 2002 году иностранцам было разрешено покупать недвижимость в зонах freehold.
В 2007 году была создана RERA для регулирования сектора недвижимости.
В 2008 году иностранным инвесторам был предоставлен доступ к сделкам на вторичном рынке.
Несмотря на временные спады, такие как кризисы 2008 и 2019 годов, рынок стабилизировался благодаря правительственным мерам. В 2021 году был утвержден Генеральный план Дубая на 2040 год, призванный повысить качество жизни и инвестиционную привлекательность города.
